Ben je op zoek naar een leuke betaalbare twee-onder-één-kapwoning in het mooie land van Maas en Waal? Zoek dan niet verder!

Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een garage met eigen oprit en een voortuin. De ruime achtertuin ligt op het Noord Oosten. Door de grootte van de tuin kun je altijd in de zon of in de schaduw zitten. Naast een ruime L-vormige woonkamer en een aparte keuken beschikt deze woning over een garage die nu in gebruik is als bijkeuken. Drie slaapkamers, een nieuwe badkamer en een bergzolder maken het woongenot in deze woning compleet.

De ligging van deze woning is ideaal. De Jasmijnstraat is gelegen in een rustige wijk van Beneden-Leeuwen. De winkels zijn dichtbij en ook scholen, medische voorzieningen en horeca zijn zowel lopend als op de fiets snel te bereiken.

Beneden-Leeuwen

Beneden-Leeuwen ligt in de gemeente West Maas en Waal dat omringt is door prachtige natuur waarin je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook als je van vissen houdt dan kun je je lol op. Steden als Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Utrecht zijn via de snelweg snel te bereiken. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens ligt ook binnen de gemeente.

In Beneden-Leeuwen zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Ook is er een eigen bibliotheek. Er zijn allerlei sportverenigingen en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder drie grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast, toilet en kleine kelderruimte kom je in de ruime en lichte L-vormige woonkamer. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer. De keuken grenst aan de woonkamer. Via de keuken (plavuizenvloer) kunt u naar de achtertuin en naar de bijkeuken.

De woonkamer is dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning heerlijk licht.

De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

In de ruime achtertuin staat een houten schuurtje.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat.

In het trapgat hangt een airco.

De nette badkamer (2022) is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping (met dakraam) die nu in gebruik is als slaapkamer. Onder het schuine dak is extra bergruimte gecreëerd. In één van de opbergruimtes hangt de CV ketel (oktober 2022, huur)

Bijzonderheden:
– Leuke twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers en een bergzolder.
– Garage (nu in gebruik als bijkeuken).
– Gelegen in een rustige wijk.
– Keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.
– Ruime lichte woonkamer.
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Dakgoten in 2023 vernieuwd.
– Verwarming en warmwater door middel van CV ketel (oktober 2022, huur).
– Definitief energielabel: E.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet
  Instructie, afgeleide van de NEN 2580).