Wat een fijne woning!

Deze fijne en onderhoudsarme tussenwoning (vanwege de kunststof kozijnen) is gelegen aan de rand van Passewaaij. Naast een royale L-vormige woonkamer met open keuken beschikt deze woning over dubbele openslaande deuren naar de heerlijke en diepe achtertuin. Vier slaapkamers en veel bergruimte maken het woongenot in deze woning compleet. De woning heeft een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.

De wijk Passewaaij biedt in de directe nabijheid winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen en een NS-station met goede verbindingen naar Utrecht/Amsterdam, Den Bosch en Arnhem/Nijmegen. De snelweg A15 ligt op nog geen 5 kilometer rijden.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet komt u in de royale woonkamer met L-vormige, open keuken. In de hal en de keuken liggen plavuizen. In de woonkamer ligt laminaat met een sfeervolle uitstraling.

De woonkamer is dankzij de erker en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht.

De witte open keuken is uitgerust met een zwart composiet werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, zelfreinigende oven, magnetron en een vaatwasser.

De diepe achtertuin biedt plaats aan meerdere terrassen waardoor u altijd in de zon (of de schaduw) kunt zitten. In de tuin bevindt zich een mooie vijver en achterin de tuin staat de schuur.

Eerste verdieping
Via de trap (met daaronder veel bergruimte!) bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel, toilet, aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een kantel/kiepraam.

De ramen van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een overloop, twee opbergruimtes en een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam bevinden. Onder het schuine dak is extra bergruimte gecreëerd. In één van de opbergruimtes is een wasmachineaansluiting en hangt de CV ketel.

De slaapkamer is voorzien van laminaat, de overloop en de opbergruimtes van plavuizen en vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Fijne tussenwoning met vier slaapkamers.
– Gelegen in een rustige wijk.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
– Open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.
– Royale lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De ramen van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik.
– De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
– Verwarming en warmwater door middel van CV ketel (2022).
– Definitief energielabel: A.
– Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet
  Instructie, afgeleide van NEN 2580).